- Tierra y acero, los motivos: Canadevi; Chiapas requiere 22 milacciones de vivienda: SHF
Durante el primer trimestre del año en el estado elcosto de las casas adquiridas por medio de un crédito registró unajuste al alza de 8.8 por ciento. El deslizamiento fue inferior alpromedio general. Sin embargo, fue uno de los más relevantes delos meses recientes. La situación fue derivada del fuerteencarecimiento de las transacciones que involucraron propiedades detres segmentos, entre ellos, inmuebles usados, anunció la SociedadHipotecaria Federal (SHF).
Por medio de un comunicado, la dependencia dijo queentre abril y junio de 2018 en el país la cotización de las casasreportó un incremento de 9.9 por ciento, en promedio. En eseperiodo la tarifa de la morada media y residencial acumuló unrepunte de un 10.1 por ciento, mientras que en condominios ydepartamentos y en la vivienda usada, nueva, solas yeconómica-social fue de 9.8, 9.33, 9.26, 8.9 y 8.1 por ciento,respectivamente.
En ese lapso el Producto Interno Bruto (PIB), elÍndice de Precios al Consumidor (INPC) y el número detrabajadores asegurados permanentes en el Instituto Mexicano delSeguro Social (IMSS) creció 1.6, 4.7 y 4.1 por ciento, en eseorden; en tanto, la tasa de interés de los préstamos hipotecariosdecreció 0.24 por ciento como media, comparó.
Informó que a causa de esos movimientos en el paísel valor promedio de la casa comprada a través de financiamientofue de 815 mil 934 pesos. En el 50 por ciento de las operacionesestuvieron implicados montos menores a los 530 mil 556 pesos.
Los sitios en los que los inmuebles registraron lasdiferencias más marcadas en sus importes fueron: Zapopan, Jalisco(13.3 por ciento); Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco (12.4 porciento); y la Delegación Benito Juárez, Ciudad de México (12.1por ciento). Tuxtla Gutiérrez y Tapachula fueron ubicados en loslugares 19 (9.4 por ciento) y 27 (8.4 por ciento), en cada caso,detalló.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industriade Promoción y Desarrollo de Vivienda (Canadevi) en la entidad,Jorge Burguete Torrestiana, dio a conocer que anualmente en Chiapasel precio de las casas aumenta entre cinco y 10 por ciento.
Dicha dinámica está bajo el influjo de tresfactores: la tierra, el acero y el cemento. Sin embargo, en estaocasión al menos en Tuxtla Gutiérrez hay un rubro que encarece desobremanera las propiedades: los problemas para suministrarservicios públicos como agua potable y alcantarillado,puntualizó.
La SHF estimó que solo en este ejercicio el estadorequiere 22 mil 322 acciones de vivienda, de ellas 29 por ciento esadquisición, 66 por ciento mejoramiento y cinco por cientoautoproducción. Por su parte, la Canadevi calculó que la entidadsolicita 150 mil casas para cubrir su demanda de vivienda (personasque quieren un inmueble y disponen de un empréstito aprobado) y860 mil para superar su rezago (población que necesita una moradasin importar que tenga o no un financiamiento autorizado).
