- SOLO 4% DE AGENTES DE BIENESRAÍCES TRABAJA LÍCITAMENTE
En materia inmobiliaria, Chiapas cerrará el sexeniocomo inició: sin una norma local que regule el sector, dijo ayerel vocal de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios(AMPI), Sección Tuxtla Gutiérrez, Francisco Zepeda.
Dijo que como parte de una iniciativa general, ladirigencia nacional de ese gremio -a través de susrepresentaciones en la entidad- elaboró en conjunto con laSecretaría de Economía del estado (SE) un proyecto de ley quepromueve el ordenamiento de la actividad de corretaje, por medio deacciones como la creación de un padrón de los también llamados“vendecasas”, horas mínimas de capacitación al año,etcétera.
La propuesta fue presentada al Instituto de laConsejería Jurídica y de Asistencia Legal de Chiapas (ICJAL) “yquedó en etapa de análisis”. La iniciativa no pasó esa aduanapara posteriormente discutirse en el Congreso local. Muchasentidades cuentan con su ley inmobiliaria y hasta con sureglamento. En otros estados la normatividad incluso estáejecutándose; sin embargo, en otras entidades como Chiapas dicharegulación aún es una aspiración. Será un tema pendiente parael próximo gobierno, afirmó.
El directivo informó que el propósito delordenamiento es, entre otros, que hombres y mujeres asesores debienes raíces brinden un servicio de calidad, porque los clientesponen en sus manos algo “muy valioso” como su patrimonio.
“Creemos que eso a mediano plazo va a ayudar muchoal sector inmobiliario, sobre todo a proteger el patrimonio de lasfamilias (…) Este patrimonio debe manejarse con muchoprofesionalismo, seriedad y seguridad”, justificó.
Dio a conocer que la carencia de un marco jurídicode ese tipo tiene como consecuencia que nadie sepa qué sucede conlos profesionales inmobiliarios en la entidad. Por ejemplo, ahoraquienes están dedicados al corretaje tienen derechos yobligaciones emanados de leyes como la de extinción de dominio,“lavado” de dinero y protección de datos personales. Nadiesabe si los “vendecasas” activos tienen conocimiento alrespecto. El problema es que la omisión del agente puedeacarrearle una multa y también generar que el contratante pierdasu propiedad.
“Hay muchas regulaciones alrededor del sectorinmobiliario, pero como los agentes inmobiliarios no estánregulados no sabemos quiénes son, desconocen de ello y correnriesgo y también sus clientes”, puntualizó.
Las declaraciones fueron hechas durante unaconferencia en la que AMPI anunció el Foro Inmobiliario 2018, aefectuarse el 27 de julio próximo en un hotel del oriente deTuxtla Gutiérrez. En esa reunión serán impartidas seisconferencias magistrales relacionadas con el sector. Para másinformación puede consultarse la cuenta en Facebook AMPI Sección Tuxtla Gutiérrez.
Solo en la capital del estado cerca de 900 personastrabajan directa o indirectamente en la venta de casas, de lascuales apenas 40 trabajan lícitamente, es decir, únicamentecuatro por ciento del total, según el Instituto Nacional deEstadística y Geografía (Inegi) y la AMPI.
La ley promueve elordenamiento de la actividad de corretaje, por medio de accionescomo la creación de un padrón de los también llamados“vendecasas”, horas mínimas de capacitación al año,etcétera.
