/ viernes 22 de febrero de 2019

Buscan soluciones a la falta de crédito hipotecario

Descuentos es otra opción; este año gobierno y banca manejarán financiamiento con recelo

Inmobiliarias trabajan en conjunto con dependencias de gobierno relacionadas con el sector vivienda para crear mecanismos que reemplacen al subsidio, dinero que la administración pública federal aportaba para que una persona completara la suma requerida para comprar una casa. Por el principio de austeridad imperante, en este sexenio los fondos para ese fin fueron reducidos al mínimo.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda (Canadevi), delegación Chiapas, Jorge Burguete Torrestiana, dijo que las empresas agremiadas valoran otorgar financiamiento con tasas de interés reducidas. Una segunda alternativa -afirmó-, es que los asociados apliquen descuentos en los precios finales.

“Ahí (en el segundo caso) implícitamente estaríamos generando un subsidio y vaya que se podría y se deberá dar, siempre y cuando en esa fórmula organismos, como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores pudieran entrar en el financiamiento”, aseveró.

Refirió que en este ejercicio no sólo el gobierno federal limitará el otorgamiento de créditos hipotecarios o el capital monetario, también la iniciativa privada a través de la banca. Con ello, aseguró, las inmobiliarias comprendieron que el modelo de negocios debe cambiar.



“Debemos hacer una reestructuración de las ideas. El modelo cambió y si nosotros queremos seguir haciendo lo mismo, no vamos a poder hacer mucho. Hay que buscar fórmulas innovadoras en las que participemos todos”, puntualizó.

La Canadevi informó que Chiapas requiere 150 mil hogares para cubrir su demanda del sector (ciudadanos que quieren una morada y disponen de un préstamo aprobado) y 860 mil para superar su rezago (población que necesita una residencia sin importar que tenga o no un crédito autorizado).



Durante 2018, en el estado el costo de las casas compradas vía crédito aumentó 8.8 por ciento, apenas unas décimas por debajo del promedio nacional, pero 3.4 por ciento mayor en comparación con 2017. Chiapas volvió a la tendencia alcista en la materia después de la desaceleración ocurrida en el año precedente. Esto fue derivado principalmente por la sobrevaloración de los inmuebles de los segmentos medio y residencial, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal.

Inmobiliarias trabajan en conjunto con dependencias de gobierno relacionadas con el sector vivienda para crear mecanismos que reemplacen al subsidio, dinero que la administración pública federal aportaba para que una persona completara la suma requerida para comprar una casa. Por el principio de austeridad imperante, en este sexenio los fondos para ese fin fueron reducidos al mínimo.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Promoción y Desarrollo de Vivienda (Canadevi), delegación Chiapas, Jorge Burguete Torrestiana, dijo que las empresas agremiadas valoran otorgar financiamiento con tasas de interés reducidas. Una segunda alternativa -afirmó-, es que los asociados apliquen descuentos en los precios finales.

“Ahí (en el segundo caso) implícitamente estaríamos generando un subsidio y vaya que se podría y se deberá dar, siempre y cuando en esa fórmula organismos, como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores pudieran entrar en el financiamiento”, aseveró.

Refirió que en este ejercicio no sólo el gobierno federal limitará el otorgamiento de créditos hipotecarios o el capital monetario, también la iniciativa privada a través de la banca. Con ello, aseguró, las inmobiliarias comprendieron que el modelo de negocios debe cambiar.



“Debemos hacer una reestructuración de las ideas. El modelo cambió y si nosotros queremos seguir haciendo lo mismo, no vamos a poder hacer mucho. Hay que buscar fórmulas innovadoras en las que participemos todos”, puntualizó.

La Canadevi informó que Chiapas requiere 150 mil hogares para cubrir su demanda del sector (ciudadanos que quieren una morada y disponen de un préstamo aprobado) y 860 mil para superar su rezago (población que necesita una residencia sin importar que tenga o no un crédito autorizado).



Durante 2018, en el estado el costo de las casas compradas vía crédito aumentó 8.8 por ciento, apenas unas décimas por debajo del promedio nacional, pero 3.4 por ciento mayor en comparación con 2017. Chiapas volvió a la tendencia alcista en la materia después de la desaceleración ocurrida en el año precedente. Esto fue derivado principalmente por la sobrevaloración de los inmuebles de los segmentos medio y residencial, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal.

Municipios

Campesinos del Soconusco rescatan la flor de Jamaica

Este producto tiene gran demanda en mercado nacional, por lo que permite mejores ingresos para los productores

Municipios

Ante deficiencias de "aprende en casa" docentes dan asesorías

Escuela primaria Constitución del 57 apoya a sus educandos con cuadernillos y asesorías

Municipios

Cruz Roja Tapachula a punto de la quiebra por falta de donativos

La colecta arrancará el 12 de febrero en punto de las 5 pm en el parque bicentenario, respetando medidas de seguridad y sana distancia

Municipios

Cruz Roja Tapachula a punto de la quiebra por falta de donativos

La colecta arrancará el 12 de febrero en punto de las 5 pm en el parque bicentenario, respetando medidas de seguridad y sana distancia

Municipios

Campesinos del Soconusco rescatan la flor de Jamaica

Este producto tiene gran demanda en mercado nacional, por lo que permite mejores ingresos para los productores

Municipios

Ante deficiencias de "aprende en casa" docentes dan asesorías

Escuela primaria Constitución del 57 apoya a sus educandos con cuadernillos y asesorías

Municipios

Casi se pierde producción de mango por lluvias atípicas

Productores afirman que hasta un 60% de la floración se perdió de los árboles en el Soconusco debido al fenómeno de los primeros días de enero

Local

Preocupa alta incidencia feminicida en el estado: OCChiapas

De acuerdo al Observatorio Ciudadano Chiapas durante diciembre del 2020 se abrieron cinco carpetas de investigación por el delito de feminicidio

Finanzas

Adelanta KCS desarrollo de tren fronterizo

La empresa ya obtuvo el visto bueno de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes para la construcción