En Chiapas la cartera de créditos hipotecarios vigentes es de 62 mil trabajadores, de ese universo la cartera vencida, los que se han quedado se han retrasado de 4 meses o más en los pagos, principalmente por la pérdida del empleo es del 12.29 por ciento que asciende a 6 mil 200 derechohabientes, porcentaje que se ha logrado mantener por el tipo de ofrecimiento de reestructura, informó la delegada del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), Rocío Terán Cruz.
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Explicó en entrevista que la institución no quita vivienda a los trabajadores, ni una sola en Chiapas, ni en ninguna parte del país, a los que se han retrasado en sus pagos se atienden de manera personalizada en los distintos fraccionamientos para encontrar soluciones, para que la firma de convenios de reestructura.
La forma de disminuir este índice de cartera vencida es mediante la formación de un convenio de reestructura y logrando que los trabajadores paguen de manera mensual, la invitación a todos los que tengan problemas de pagos que se acerquen al INFONAVIT para ser sujetos de los diversos esquemas de reestructura.
El problema es cuando ya se genera un deseo de no querer pagar, cuando definitivamente una persona pierde el interés de cumplir con sus obligaciones financieras contraídas con la institución, pero mientras tenga voluntad aun con problemas financieros hay soluciones, solucionamos todas sus dudas para reactivar sus pagos, el único interés es que el trabajador conserve su patrimonio, añadió.
Tenemos casos en los que deben a la institución, 60, 70 80 meses o más que no se han pagado, o cien meses y para encontrar soluciones firmamos convenio de reestructura ante un juez, para que en caso de incumplimiento haya otro tipo de acciones, pero prácticamente tenemos que cuidar al trabajador, refirió.
Lo que queremos hacer es evitar que siga creciendo la cartera vencida y que vengan a los programas de reestructura para que puedan pagar y no se preocupen, vamos a encontrar la mejor forma, demanda de vivienda ha crecido, el año pasado se otorgaron 8 mil 400 créditos y en lo que va de este año tenemos una colocación de mil 412 créditos.
Terán Cruz comentó que a partir de enero de este año que aumentó el salario mínimo, 15 mil 053 patrones pagan el 5 por ciento patronal de 187 mil 105 trabajadores, de ellos, 83 mil 330 trabajadores que ya cumplen con su puntuación para tener un crédito, ya se para vivienda o para la compra de un terreno
Subrayó que un terreno tiene que ser de 90 metros cuadrados y una vivienda de 42 metros cuadrados, las casas oscilan 420 mil pesos, 450 mil pesos, hasta dos millones de pesos o más, en la capital en promedio de 600 mil pesos, mientras que los montos de los créditos para la compra de terreno un millón 900 mil pesos a 15 años, y a la fecha, suman 22 mil 807 trabajadores chiapanecos que desean tener acceso a este rubro de financiamiento.
Exigen a la Canadevi e Infonavit responder a la demanda de vivienda
El presidente de la Comisión del Trabajo y Previsión Social del Congreso del Estado, Carlos Morelos Rodríguez, pidió a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (CANADEVI), así como al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT), responder a la demanda del derecho humano a la vivienda, porque mientras crece la exigencia ha bajado la producción de casas, con el aumento al salario mínimo a partir de enero de este año, la demanda es mucho mayor.
De acuerdo con el legislador del Partido del Trabajo (PT) representante del distrito 9 con cabecera en Palenque, los ayuntamientos deberán generar reservas territoriales con la disponibilidad de agua potable, red de drenaje, alcantarillado sanitario y red eléctrica en sitios que garanticen la seguridad para el desarrollo habitacional donde la CANADEVI pueda construir y el INFONAVIT financiar la construcción de viviendas.
Según el diputado del PT, hay que recuperar el tiempo perdido en que ha habido una desaceleración en la construcción de viviendas, en los últimos tres años de acuerdo con la CANADEVI solo se produjeron 7 mil viviendas y de ellas solo mil 500 en el 2021, y la exigencia es responder a la demanda de la Población Económicamente Activa (PEA), no solo los que tienen mayor ingresos, sino a los que demandan vivienda y que tienen salarios bajos porque es un derecho humano.
Morelos Rodríguez enfatizó que la oferta de la CANADEVI de construir la vivienda más barata en 450 mil pesos con financiamiento del INFONAVIT a 30 años, es una cifra que no está al alcance de muchos, tienen que buscar alternativas los desarrolladores de vivienda, los responsables del financiamiento, los que tienen que aportar los terrenos, los que deberán garantizar los servicios básicos y los que deben supervisar los procesos constructivos en materia de protección civil
En Chiapas tendríamos que buscar soluciones a la demanda de todos los estratos sociales que demandan el derecho a la vivienda, la aspiración es que sea posible el desarrollo del programa de financiamiento del INFONAVIT para la compra de terrenos y a la vez, reactivar la industria de la vivienda con esquemas atractivos.
