Incrementa la venta de viviendas usadas en Chiapas, pero sus precios van a la baja: Valuadores

Tuxtla Gutiérrez.- La situación económica que resultó de los últimos sexenios gubernamentales provocó una caída en el precio de las viviendas usadas, declaró Horacio Coutiño Torres, presidente del Colegio de Valuadores en el estado.

Y es que explicó que muchas personas se han visto en la necesidad de vender sus propiedades por tal situación, razón por la que los valuadores certificados registraron un incremento en sus actividades.

Aunque ha sido complicado crear una estadística sobre el crecimiento del comercio de viviendas usadas, debido a que el número de valuadores es muy amplio, dijo que las ventas han incrementado en todo el estado, sobre todo en la región metropolitana.

Aclaró que la caída de los precios de las casas se debe a que son muchas las personas que se han visto en la necesidad deshacerse de sus propiedades; en este sentido, abundó que los valuadores deben estar al pendiente del comportamiento del mercado, para aplicar con base a ello el valor de una vivienda, toda vez que, este no se define por la historia del inmueble o por la simple precisión del propietario.

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Insuficiente subsidio para viviendas

Mencionó que otro factor para que el valor de las casas disminuya, es la poca circulación de dinero, ya que, entre más cara este la vivienda y haya más en venta, serán pocas las posibilidades de que las personas se vayan por las más caras.

Finalmente, indicó que la oferta y la demanda influye en los precios de las viviendas particulares, y específicamente tiene que ver la ubicación, la superficie, tipo de construcción, entre otros factores.